Woonoppervlakte
Circa 108 m²
Perceeloppervlakte
Circa 120 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1979
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

van Beethovenlaan 38

2394 HD, Hazerswoude-rijndijk (Zuid-Holland)

Heerlijk wonen in deze tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, veel lichtinval, een stenen berging, goed uitgeruste keuken, modern sanitair en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Het huis is uitstekend gelegen aan de Van Beethovenlaan 38. Hier kom je absoluut niets te kort en kun je zo intrekken dankzij de perfecte staat!

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt genaamd Zonneveld. Hier woon je op steenworp afstand van een speeltuin en sportvereniging. Verder liggen alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels op loop-/fietsafstand. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer bushaltes en uitvalswegen N11 en N209 in de buurt.

Begane grond
De voordeur met afdak is middels een met zorg aangelegde voortuin te betreden. Je komt binnen in een ruime hal. Hier vind je een houten vloer met lichte wanden. Tevens biedt de hal doorgang naar een eerste verdieping, toilet en keuken.

In de landelijk uitgeruste keuken tref je witte keukenkasten met chromen handvatten en een donker keukenblok. Je bent hier voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, inbouw oven (Bosch) en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is een woonkamer te betreden.

De woonkamer is ideaal om gezellig samen te komen, te loungen en te dineren. Tevens biedt de woonkamer genoeg natuurlijk daglicht inval dankzij de brede raampartijen. Ook leidt de woonkamer naar een achtertuin.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. De overloop biedt doorgang naar een tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer.

In de lichte badkamer vind je een houten plafond, crèmekleurige vloer- en wandtegels. Tevens is de badkamer voorzien van een zwevend toilet, glazen inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.

Momenteel zijn de slaapkamers ingericht als een master bedroom, werkkamer en inloopkast. Je kunt de kamers geheel naar wens inrichten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop, welke middels een vaste trap vanuit de eerste verdieping is te betreden. De overloop is voorzien van een wasmachine aansluiting en leidt naar een slaapkamer.

De slaapkamer biedt verschillende mogelijkheden. Denk dan bijvoorbeeld aan een kinderkamer of inloopkast. Uiteraard is aan de slaapkamer je eigen draai te geven. Ook leidt de slaapkamer middels een vlizotrap naar een vliering.

Buitenruimte
In de achtertuin geniet je van voldoende privacy dankzij de houten schuttingen. Daarnaast is de tuin grotendeels betegeld met keurige tuintegels. Vanuit de achtertuin is een stenen berging te betreden.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- Vier slaapkamers
- Goed onderhouden
- Dakopbouw
- Een stenen berging
- Nette achtertuin
- Voorzieningen nabij
- Goede bereikbaarheid

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
26-05-2030
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Hazerswoude-rijndijk

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 26-05-2030

Stroomverbruik per jaar

2860 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-rijndijk)

Gasverbruik per jaar

1020 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-rijndijk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 27-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Aanslagbiljet_ALP_eb27509f-7fcf-455f-8338-9dc994e8235e

Bewijs_van_eigendom (2)

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hazerswoude-rijndijk

Totaal aantal inwoners
5410 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-rijndijk

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Hazerswoude-rijndijk

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Hazerswoude-rijndijk

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Hazerswoude-rijndijk

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
29%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Hazerswoude-rijndijk

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-rijndijk

Gemiddelde WOZ waarde
€ 267.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Hazerswoude-rijndijk

Adressen per km²
824
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2394 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

van Beethovenlaan 38, Hazerswoude-rijndijk

€ 375.000 k.k. - Verkocht